Министерство финансов Российской Федерации выступило с инициативой об исключении возможности повторной выдачи льготного кредита по программе «Семейная ипотека» в случаях, когда у заемщика уже имеется аналогичный заем, оформленный до декабря 2023 года. Соответствующее письмо заместителя главы ведомства Алексея Моисеева на имя правительства имеется в распоряжении редакции.
В Минфине поясняют, что данная мера призвана снизить случаи нецелевого использования льготных кредитов — в частности, для приобретения инвестиционной недвижимости. Как подчеркнул Алексей Моисеев, ключевая задача программы «Семейная ипотека» заключается в реализации государственной демографической политики и стимулировании рождаемости, а не в создании инструментов для спекулятивных операций на рынке жилья.
При этом в ведомстве заверили, что отзыв уже выданных ипотечных кредитов у граждан, оформивших второй заем при наличии первого непогашенного (полученного до декабря 2023 года), не предусмотрен. Более того, семьи сохранят возможность получить дополнительный льготный кредит при наступлении определенных условий: рождении нового ребенка или полном погашении предыдущей ипотеки.
По информации источника в крупном государственном банке, техническая возможность проверки наличия непогашенных льготных кредитов у заемщиков была внедрена еще в июле 2021 года. Это позволяет банкам и регуляторам оперативно верифицировать данные при рассмотрении новых заявок.
Собеседники издания предполагают, что в случае принятия инициативы под новое ограничение могут попасть порядка 1,5–1,6 миллиона человек. Это значительная категория заемщиков, которые планировали воспользоваться программой повторно для улучшения жилищных условий.
Параллельно Минфин прорабатывает и другие изменения в условиях «Семейной ипотеки». Как ранее сообщалось со ссылкой на письмо замглавы Минстроя Никиты Стасишина, ведомство также предложило повышать процентную ставку в ситуациях, когда один из родителей не состоит в официальном браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком, либо когда заемщик оформляет новый жилищный кредит. Такие меры, по замыслу разработчиков, должны повысить адресность господдержки и минимизировать риски ее нецелевого использования.
